①比較法（正式名称：取引事例比較法） 一番オーソドックスな査定方法です。隣のお部屋が1000万円で売れた（「取引事例」といいます。）から、うちのお部屋も1000万円で売れるね、という考え方です。もちろん、面積の大小、間取 […]

不動産査定の方法としては、主に以下の2種類があります。 ・簡易査定(机上査定) ・訪問査定(詳細査定) 簡易査定(机上査定) 簡易査定とは、机上査定とも呼ばれる方法で、机上で行えることだけで査定を行います。立地や土地の大 […]

査定とはあくまでも売却の予想価格です。予想なので、査定をする人によって査定額はバラつきます。 例えば、一番安い査定額と一番高い査定額では700万円もの差があることがあります。 つまり、１社だけの査定では、その査定額が適切 […]

おすすめの組み合わせは、大手に特化した「すまいValue」と「おうちダイレクト」です。この２つを使うことにより、下記のメリットが得られます。 「すまいValue」だけの大手6社(三井のリハウス、住友不動産販売など)の一括 […]

査定には「机上査定(簡易査定)」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定(簡易査定)の場合には、特に大きな準備をしなくても、問題ありません。ですので、このページでは、訪問査定を前提とした準備について、解説します。 査定 […]

不動産一括査定の最大のメリットは、インターネットを使って査定依頼を一括で出せることです。いつでも査定申込みができます。 査定結果もメールなどで受け取れるので、複数社の査定結果を簡単に比較することができます。 また、不動産 […]

不動産会社によって、査定価格が異なるのは、「取引事例比較法」という方法で査定額を算出しているからです。 取引事例比較法とは？ 取引事例比較法とは、不動産鑑定評価の1つで、取引事例情報を元に対象不動産の試算価格を求める方法 […]

不動産査定は、一括査定サイトの利用がオススメです。 一括査定をおすすめする理由は、下記の3つになります。 複数の不動産会社に依頼する手間や時間が省ける 不動産の価値がすぐにわかる 複数の業者を比較できる ①複数の不動産会 […]

一括査定サイトを利用する時に、注意すべき点は、2つあります。 1つめは、サイトに登録している不動産会社の数が多いので、すべての不動産会社に対して依頼したと思ってしまう点です。 一括査定サイトで依頼可能なのは、サイトに登録 […]

査定額が決まるには、重要なポイントがあります。 査定額を決める重要ポイント 築年数 交通アクセス 間取りや眺め 周辺環境 時点修正 方角 不動産売却時に査定額を決めるポイントは、上記の6つとなります。 時点修正とは？ 同 […]